Austraalias piiravad ranged nõuded elamuehitust

Austraalia riiklik tootlikkuskomisjon teatas vahearuandes, et halvasti kujundatud ja kattuvad planeerimis- ning arendusreeglid takistavad uute kodude ehitamist paikadesse, kus inimesed elada tahavad, vahendas ABC News.

Rahandusminister Jim Chalmersi tellitud raport suurendab survet valitsustele, kes oli seadnud eesmärgiks rajada aastail 2024–2029 1,2 miljonit uut kodu.

Komisjon kutsus üles osariikide ja kohalike omavalitsuste reegleid ümber mõtestama ning asendama piirava süsteemi ehitamist soosiva lähenemisega. Vahearuanne ametlikke soovitusi ei esitanud, kuid toetas mõtet lubada enamikul elamumaal ehitada vähemalt kolmekorruselisi hooneid ning leevendada või kaotada reegleid, mis puudutavad muu hulgas minimaalset põrandapinda, akende ja rõdude suurust, parkimiskohti ning subjektiivseid kriteeriume, nagu „naabruskonna iseloom“.

Tootlikkuskomisjoni esimehe Danielle Woodi sõnul on regulatsioon oluline, kuid liiga palju või halvasti loodud reegleid võib peatada uute kodude ehitamise, muuta projektid aeglasemaks ja kallimaks ning vähendada eluasemevalikut.

Raporti järgi on uute eluasemete mahu kasvu ning madalamate kinnisvarahindade ja üüri vahel tugev põhjuslik seos, kuid taskukohasust ei saavutata ilma senise reeglirägastiku põhjaliku ülevaatamiseta.

Komisjon nimetas osariikide ja kohalike omavalitsuste tähtsaimaks prioriteediks tihedama hoonestuse lubamist, kuid märkis, et kõrguspiirangud, krundi piirist nõutavad vahemaad, ehitusmahu piirangud, muinsuskaitsenõuded ja dubleerivad kooskõlastused võivad ka lubatud projekte teostamatuks muuta. ABC Newsi teatel on riiklik elamuehituse eesmärk ligi 200 000 kodu võrra graafikust maas.